동대문방수는 물이 새는 위치만 막는 작업이 아니라, 건물의 물길과 구조를 함께 읽는 과정입니다. 천장 얼룩이 발견된 곳과 실제 유입 지점이 다를 수 있어 먼저 옥상, 외벽, 배관 주변을 순서대로 점검해야 합니다.

특히 균열의 폭과 깊이, 콘크리트 수분 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 균열 폭 0.3mm만 되어도 반복적인 동결과 해빙으로 물길이 커질 수 있으며, 비가 온 직후와 맑은 날의 상태를 비교하면 원인 파악이 훨씬 정확해집니다.

시공재 선택도 건물 용도에 따라 달라집니다. 표면을 덮는 것보다 배수와 접착 상태를 먼저 개선해야 재발을 줄일 수 있습니다. 작업 뒤에는 담수 시험과 건조 시간을 거쳐야 하며, 견적에는 보수 범위와 사후 점검 조건이 명확히 포함되어야 합니다.

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