미사리방수를 계획할 때는 물이 새는 위치만 찾는 것으로 충분하지 않습니다. 옥상과 외벽의 균열, 배수구 막힘, 과거 보수 흔적을 함께 살펴야 하며, 특히 누수 지점과 실제 침투 지점이 다를 수 있다는 점이 중요합니다.

현장 상태에 따라 우레탄, 시트, 침투형 재료의 선택이 달라집니다. 예를 들어 움직임이 큰 균열에는 탄성이 필요한 재료를 사용하고, 콘크리트의 미세한 공극에는 침투형 처리가 효과적입니다. 바탕면의 건조와 청소가 결과를 좌우합니다.

시공 뒤에는 바로 끝내지 않고 배수 흐름과 접합부를 점검해야 합니다. 비가 온 뒤 천장 얼룩이 사라졌는지 확인하고, 계절별 점검 기록을 남기면 작은 문제를 조기에 발견할 수 있습니다. 결국 미사리방수의 품질은 재료보다 정확한 진단과 꼼꼼한 마감에서 결정됩니다.

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