광진구외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 먼저 누수 위치와 원인을 구분해야 합니다. 창호 주변, 배관 관통부, 벽체 균열은 물이 들어오는 경로가 서로 다르기 때문입니다. 특히 폭이 0.3mm 안팎인 미세 균열도 반복적인 동결과 해동을 거치면 빠르게 커질 수 있습니다.

현장에서는 육안 확인과 함께 수분 측정기, 타격 점검 등을 활용해 들뜬 도장과 내부 습기를 살핍니다. 외벽 전체가 젖은 것처럼 보여도 실제 원인은 옥상 가장자리나 실리콘 접합부인 사례가 적지 않습니다. 원인을 찾지 않고 표면만 덮으면 몇 달 뒤 같은 자리에 얼룩이 다시 나타날 수 있습니다.

보수는 일반적으로 오염 제거, 균열 보강, 접합부 정리, 보호재 도포 순서로 진행합니다. 바탕면의 건조 상태가 결과를 좌우하므로 비가 잦은 시기에는 작업을 서두르지 않는 편이 안전합니다. 시공 뒤에는 배수 상태와 균열 변화를 정기적으로 확인해야 하며, 초기 점검을 통해 작은 문제를 관리하는 것이 큰 비용과 실내 곰팡이를 막는 가장 현실적인 방법입니다.

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