수지옥상방수는 옥상 표면에 액상 수지를 바른 뒤 굳혀 하나의 연속된 막을 만드는 방식입니다. 이음매가 적어 복잡한 배관 주변이나 작은 굴곡에도 대응하기 쉽지만, 재료보다 바탕 상태가 결과를 좌우합니다. 비가 샌다고 바로 덧바르기보다 누수 위치와 물이 고이는 구간을 먼저 찾아야 하는 이유입니다.

시공 전에는 들뜬 몰탈과 먼지, 기름을 제거하고 균열과 콘크리트의 수분을 확인합니다. 바탕이 지나치게 젖어 있으면 수지가 제대로 붙지 않거나 기포가 생길 수 있어 제품에 따라 수분 함량을 6% 이하로 관리하기도 합니다. 균열이 움직이는 부위에는 보강포와 탄성 재료를 함께 사용해야 단순한 표면 도장보다 오래 견딥니다.

프라이머를 바른 뒤 수지를 일정한 두께로 도포하고, 모서리와 드레인 주변은 한 번 더 보강하는 순서가 일반적입니다. 완전히 굳기 전 비나 결로를 맞으면 성능이 떨어지므로 날씨와 경화 시간을 반드시 고려해야 합니다. 관리가 잘된 시공은 대체로 5년에서 10년 이상을 기대할 수 있지만, 자외선과 보행, 배수 상태에 따라 달라지므로 매년 초기 들뜸과 미세균열 점검을 진행하는 것이 가장 경제적인 예방책입니다.

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