미사리외벽방수는 겉면을 덮는 작업보다 누수 원인을 찾는 일이 먼저입니다. 외벽의 균열 폭이 0.3mm 안팎이어도 빗물이 반복해 스며들면 내부 철근 부식과 곰팡이로 이어질 수 있어 균열 방향, 창호 주변, 배수 상태를 함께 살펴야 합니다.

현장에서는 수분 측정과 타격 점검으로 들뜬 마감재를 확인한 뒤, 오염과 약한 부분을 제거합니다. 이후 균열에는 탄성 보수재를 적용하고, 벽체의 움직임을 따라갈 수 있는 탄성 도막재를 여러 차례 나누어 시공해야 접착력과 두께가 안정적으로 확보됩니다.

완공 직후보다 중요한 것은 관리입니다. 실리콘의 경화 상태와 배수구 막힘을 정기적으로 확인하고, 장마 전에는 창호 하부와 균열을 점검하는 것이 좋습니다. 특히 비가 그친 뒤 실내에 냄새나 얼룩이 남는다면 이미 진행된 누수일 수 있으므로, 표면만 덧바르기보다 원인 진단과 재발 방지를 우선해야 합니다.

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