고양시우레탄방수를 계획할 때 가장 먼저 살필 것은 제품이 아니라 건물의 상태입니다. 옥상에 물이 고이는 위치, 균열의 폭과 방향, 기존 도막의 들뜸을 확인해야 원인을 놓치지 않습니다. 특히 배수구 주변은 작은 막힘만으로도 반복적인 누수가 생기므로 평탄함과 경사를 함께 점검합니다.

시공 전 콘크리트의 먼지와 기름, 약한 표면을 제거하고 충분히 건조해야 합니다. 일반적으로 바탕 수분은 제품 기준상 8% 이하가 요구되며, 비가 온 뒤 서둘러 덮으면 기포와 박리의 원인이 될 수 있습니다. 균열은 탄성 보강재로 먼저 처리하고, 모서리와 관통부는 보강포를 덧대어 움직임에 대응합니다.

우레탄 도막은 한 번에 두껍게 바르기보다 여러 차례 균일하게 도포하는 편이 안정적입니다. 실제 현장에서는 전체 두께보다 끊김 없는 연속성이 더 중요하며, 완전 경화 전 비나 먼지가 닿지 않도록 보호해야 합니다. 시공 후에는 봄과 장마 전 배수구, 표면 갈라짐, 들뜸을 살피면 수명을 크게 늘릴 수 있습니다. 저렴한 견적보다 진단과 건조, 보강 과정이 명확한 업체를 선택하는 것이 재시공 비용을 줄이는 길입니다.

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