금천구방수는 물이 새는 지점만 막는 작업이라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 누수의 이동 경로와 건물 구조를 함께 살펴야 합니다. 천장 얼룩이 배관 주변에 보여도 원인은 옥상 균열이나 외벽 줄눈일 수 있어 정확한 원인 진단이 첫 단계입니다.

현장에서는 수분계와 적외선 장비로 젖은 범위를 확인하고, 균열의 폭과 깊이, 콘크리트 상태를 기록합니다. 특히 균열 폭이 0.3mm 안팎이어도 반복적인 동결과 해빙을 거치면 물길이 커질 수 있습니다. 표면을 급히 덮기보다 이물질을 제거하고 충분히 건조한 뒤, 부위에 맞는 재료를 선택해야 접착력이 오래갑니다.

옥상은 바탕면 정리와 경사 확인이 중요하며, 외벽은 탄성 실란트와 보강재의 호환성을 따져야 합니다. 시공 뒤에는 담수나 살수 시험으로 빈틈을 확인하고, 배수구 막힘과 도막 들뜸을 정기적으로 살피는 것이 좋습니다. 견적을 비교할 때는 면적만 보지 말고 보수 범위와 사후 점검 조건까지 확인해야 불필요한 재시공을 줄일 수 있습니다.

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