동대문구외벽방수를 시작할 때 가장 먼저 해야 할 일은 새 재료를 바르는 것이 아니라 누수 원인을 찾는 것입니다. 외벽의 균열, 창틀 주변의 들뜸, 배수구 막힘은 겉으로 비슷해 보여도 물이 들어오는 경로가 다릅니다. 특히 비가 그친 뒤 실내 벽에 얼룩이 늦게 나타난다면 외벽 내부에 물이 머무는 경우도 있어 표면만 확인해서는 부족합니다.

현장에서는 균열의 폭과 깊이, 벽체 재질, 햇빛과 바람에 노출되는 정도를 함께 살핍니다. 0.3mm 안팎의 미세 균열도 계절에 따른 수축과 팽창이 반복되면 커질 수 있으며, 오래된 건물은 기존 도막이 새 재료의 접착을 방해하기도 합니다. 따라서 들뜬 부분 제거와 바탕면 건조가 시공 품질을 좌우하고, 균열 보수 뒤에는 건물의 움직임을 견디는 재료를 선택해야 합니다.

좋은 결과는 한 번의 도포보다 순서에서 결정됩니다. 오염과 약한 도막을 정리한 뒤 균열을 보강하고, 모서리와 창 주변을 우선 처리한 다음 외벽 전체에 균일하게 마감해야 합니다. 시공 후에는 최소 하루 이상 충분히 건조시키고 강우 예보를 피하는 것이 안전합니다. 완료 뒤에도 장마 전후로 창틀 실리콘과 배수 상태를 점검하면 작은 문제를 큰 누수로 키우지 않을 수 있습니다.

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