서대문구 외벽을 볼 때 첫 단계는 외벽 상태 진단입니다. 폭 0.2mm 이하의 미세균열도 모세관 작용으로 물이 침투할 수 있어 눈에 보이지 않는 손상이 많습니다. 현장 경험으로 누수 원인의 약 60%는 실란트와 조인트 문제입니다.
보수는 원인 제거, 균열 보수, 마감 도장 순으로 진행합니다. 실란트 보수와 에폭시 주입, 우레탄 도막 1.5~2.5mm 적용이 대표적이며 표면 처리와 건조 관리가 실패를 막습니다. 미비한 준비는 박리율을 크게 높입니다.
유지관리는 연 1회 정기점검을 권장하고 염해 지역은 6개월마다 점검이 필요합니다. 공사 기간·비용은 규모와 접근성에 따라 달라 소형 상가 수일, 대형 건물은 수주가 걸립니다. 자재 사양과 시공 이력을 반드시 확인하세요.

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