누수는 물이 보이는 지점과 실제 원인이 다른 경우가 많아 서강동방수업체를 고를 때 단순히 저렴한 견적만 비교해서는 부족합니다. 천장 얼룩이 위층 배관 때문처럼 보여도 외벽 균열이나 창호 주변의 미세한 틈에서 시작된 물이 내부를 타고 이동했을 가능성이 있습니다.

첫 단계는 현장 진단입니다. 숙련된 업체는 육안 확인에 더해 수분 측정기, 열화상 장비, 배수 시험 등을 활용해 유입 경로를 좁힙니다. 특히 비가 온 뒤 얼룩의 범위가 넓어지는지, 결로와 누수가 구분되는지 살펴야 하며, 원인 확인 없는 덧방 시공은 재누수 위험이 큽니다.

공법은 건물 구조와 누수 위치에 따라 달라집니다. 균열에는 주입재를 사용하고, 옥상이나 발코니는 바탕면 정리와 배수 상태를 먼저 점검한 뒤 도막 또는 시트 방수를 적용합니다. 콘크리트 표면의 작은 균열도 온도 변화에 따라 커질 수 있어 보수재의 탄성과 접착력이 중요합니다.

마지막으로 견적서에 사용 자재, 시공 범위, 하자 보증 기간, 추가 비용 조건이 구체적으로 적혀 있는지 확인해야 합니다. 시공 뒤에는 충분한 양생 시간을 두고 담수나 살수 시험으로 성능을 확인하는 것이 좋습니다. 진단부터 사후 점검까지 기록을 남기는 업체라면 예상하지 못한 문제에도 보다 책임 있게 대응할 가능성이 높습니다.