영통구방수는 단순히 새는 곳을 덮는 작업이 아닙니다. 누수 흔적이 보이는 위치와 실제 유입 지점이 다른 경우가 많아, 먼저 물의 이동 경로를 추적해야 합니다. 천장 얼룩 주변만 보수하면 잠시 멈춘 듯하다가 다시 번지는 이유입니다.

현장에서는 균열의 폭과 깊이, 벽체 수분량, 배수 상태를 함께 확인합니다. 특히 콘크리트 균열은 폭이 약 0.3mm만 되어도 모세관 현상으로 물이 스며들 수 있습니다. 열화상 장비와 수분 측정기를 병행하면 눈으로 확인하기 어려운 내부 습기까지 비교적 정확하게 파악할 수 있습니다.

원인을 찾은 뒤에는 부위에 맞는 재료와 공법을 선택해야 합니다. 미세 균열에는 저점도 주입재가, 움직임이 큰 접합부에는 탄성이 있는 실란트가 적합할 수 있으며, 옥상은 배수구와 구배를 함께 점검해야 합니다. 시공 후에는 건조 시간을 지키고 비가 온 뒤 재점검해야 하므로, 진단과 사후 확인까지 포함된 계획인지 살펴보시는 것이 안전합니다.

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