종로의 건물은 벽돌, 석재, 타일처럼 외장재가 다양하고 준공 연도도 제각각입니다. 그래서 종로외벽방수는 단순히 표면에 재료를 바르는 작업이 아니라, 물이 들어오는 경로를 찾는 진단에서 시작해야 합니다. 창호 주변과 균열, 외벽과 배관이 만나는 지점은 누수가 반복되는 대표적인 곳입니다.

현장에서는 균열의 폭과 깊이, 벽면의 수분 상태, 실내 누수 위치를 함께 확인합니다. 특히 폭이 약 0.3mm 이상인 균열은 온도 변화에 따라 커질 가능성이 있어 보수재만 채우기보다 움직임을 고려한 처리가 필요합니다. 눈에 보이는 얼룩보다 물이 이동한 흔적을 살피는 것이 중요한 이유입니다.

시공 전에는 들뜬 도장과 약한 몰탈을 제거하고, 표면을 충분히 건조한 뒤 부위에 맞는 재료를 선택합니다. 미세 균열에는 탄성 재료를, 넓은 면에는 통기성과 접착력을 고려한 도막을 적용하는 방식입니다. 작업 후에는 강우 뒤 재점검하고, 1년에 한 번 외벽 균열과 실란트 상태를 살피면 큰 보수 비용을 줄일 수 있습니다. 정확한 원인 확인과 꾸준한 관리가 건물을 오래 지키는 핵심입니다.

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